Zoeken

Vaststelling van verwaarlozing

De stad screent regelmatig bepaalde straten op verwaarloosde woningen. We maken dan een administratieve akte op aan de hand van een 'technisch verslag verwaarlozing'.

Als er aanwijzingen voor verwaarlozing zijn, komt een woningcontroleur ter plaatse om dat vast te stellen. De controleur doet dit vanop het openbare domein en hanteert hiervoor enkele objectieve criteria.

Inventarisatie

Wanneer de controleur vaststelt dat een woning effectief verwaarloosd is, ontvangt de eigenaar een kennisgeving en de administratieve akte. De eigenaar heeft 4 maanden om de inventarisatie van zijn pand te betwisten.

Vier maanden na de kennisgeving komt de woning op de inventarislijst. De datum van inventarisatie is de datum van de administratieve akte en vaststelling van verwaarlozing. De eigenaar(s) van de woning brengen we op de hoogte dat het pand op de inventarislijst komt.

Is de woning ondertussen hersteld of gerenoveerd? Dan komt ze niet op de lijst.

Heffing

De eigenaar van een verwaarloosde woning betaalt elk jaar een heffing. Dit moet gebeuren op de datum van de inventarisatie (= datum van administratieve akte).

Om deze heffing te vermijden, kan de eigenaar een vrijstelling aanvragen via het vrijstellingsformulier.

Schrapping van de inventaris

Wanneer de gebreken aan de verwaarloosde woning zijn opgelost, meld je dit aan de dienst Wonen. Zij komen dan opnieuw de woning controleren. Als de woning minder dan 9 strafpunten op het technisch verslag scoort, volgt de schrapping uit de inventaris.

Vrijstelling van heffing

Soms kan je een vrijstelling van deze heffing krijgen. Alle vrijstellingen en bijhorende voorwaarden staan in het reglement.
Deze vrijstelling kan je online aanvragen.

Bezwaar indienen

Na ontvangst van een heffing/aanslagbiljet kan de eigenaar bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen.

Leegstand: Een gebouw beschouwen we als leegstaand wanneer het gedurende 12 opeenvolgende maanden niet gebruikt werd voor meer dan 50% volgens de functie van het pand: Een gebouw in het kernwinkelgebied beschouwen we als leegstaand wanneer het gedurende 6 opeenvolgende maanden niet gebruikt werd voor meer dan 50% volgens de functie van het pand.

Verwaarlozing: een gebouw wordt als geheel of gedeeltelijk verwaarloosd beschouwd wanneer het gebouw aan de structuur uitgesproken gebreken van algemene of beperkte omvang vertoont. Dit houdt gebreken in aan private buitenruimten aan het gebouw of aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst, dakgoten of glas.

Uitgesproken gebreken zijn algemeen, als ze zich voordoen over meer dan de helft van de oppervlakte, de lengte of de breedte van de woning of het gebouw. Gebreken zijn beperkt van omvang, als ze zich voordoen over minder dan de helft van de oppervlakte, de lengte of de breedte van het gebouw. Om als verwaarloosd te worden gekwalificeerd, moet er minstens sprake zijn van drie beperkte gebreken of één algemeen gebrek. Er is echter steeds sprake van verwaarlozing wanneer het gebreken betreft die de stabiliteit of veiligheid van het gebouw in gevaar brengen of wanneer het gebouwen betreft die aangetast zijn door vochtindringing.

Een bezwaar tegen de opname leegstand moet worden ingediend binnen 30 dagen, een bezwaar tegen de opname verwaarlozing moet worden ingediend binnen 4 maanden na datum van de administratieve akte. De aanvraag voor een vrijstelling kan worden ingediend binnen de 4 maanden na datum van de administratieve akte (in eerste jaar van opname).

Een schrapping moet je steeds schriftelijk melden bij de administratie zodat er een plaatsbezoek kan worden vastgelegd en voldoende documenteren zodat de administratie hierover een uitspraak kan doen. De schrapping dient te worden aangevraagd voor het einde van een lopende vrijstelling of voor de eerstvolgende inventarisdatum. Voor meer informatie kan je het belastingreglement raadplegen of contact opnamen met de dienst Economie.

De bonnen blijven één jaar geldig na aankoopdatum. Je kan je nog geldige Mechelenbon éénmalig met 1 maand verlengen. Dit doe je door ten laatste op de vervaldag een e-mail te sturen naar economie@mechelen.be. Na de vervaldag is er geen verlenging meer mogelijk.

Als je de Mechelenbon registreert in de Mechelenbon app (beschikbaar voor Android en Apple toestellen) krijg je een herinnering als deze bijna gaat vervallen.

De Mechelenbon kan je aankopen voor een vrij te kiezen bedrag. Het spenderen van de totale waarde van de bon kan je spreiden over verschillende aankopen en deelnemende zaken in Mechelen

Een digitale Mechelenbon krijg je meteen na je bestelling via e-mail toegestuurd. Een fysieke Mechelenbon krijg je in geschenkverpakking thuis geleverd of kan je aankopen bij Visit & UIT in Mechelen.

Voor de digitale Mechelenbon betaal je enkel de waarde van de bon. De digitale bon krijg je na bestelling en betaling per mail toegestuurd en kan je afdrukken of doorsturen naar de ontvanger.

De fysieke bon is een afgedrukte bon die je in een geschenkverpakking thuis krijgt geleverd. De leveringskost van de fysieke bon bedraagt €5. Je kan maximum 10 bonnen in één pakket op één adres laten leveren.

De IGO krijg je toegekend vanaf de wettelijke pensioenleeftijd (momenteel 65 jaar). Je moet voldoen aan bepaalde nationaliteit- en verblijfsvoorwaarden. In principe moet je de Belgische nationaliteit hebben, maar er bestaat een uitzondering voor vluchtelingen of staatlozen, Europese staatsburgers of onderdanen van landen waarmee België een overeenkomst heeft over sociale zekerheid.

De inkomensgarantie krijg je pas toegekend na een grondig onderzoek van jouw bestaansmiddelen en pensioenen en die van eventuele samenwonenden.

Je kan de IGO op drie manieren aanvragen:

• bij het gemeentebestuur van jouw hoofdverblijfplaats. Woon je in Mechelen, dan maak je een afspraak om je IGO aan het loket aan te vragen

• bij de FPD - Werknemerspensioenen waar je je persoonlijk of via een gevolmachtigde meldt. Dit kan ook op de zitdagen die de FPD in heel wat gemeentes organiseert, in een regionaal kantoor van de FPD of in de Zuidertoren in Brussel.

• Online via www.pensioenaanvraag.be.

Het toegekende bedrag van IGO bepalen wordt bepaald na een onderzoek. Er bestaan wel maximumbedragen.

Je vraagt het uittreksel voor jezelf aan in de gemeente waar je ingeschreven bent.

Opgelet! Alleen inwoners van Mechelen en deelgemeenten (2800, 2801, 2811 en 2812) kunnen een uittreksel uit het strafregister aanvragen. Ben je niet ingeschreven in Mechelen? Richt je dan tot de gemeente waar je dat wel bent.

In Mechelen kan je het uittreksel uit het strafregister op twee manieren aanvragen:

• Online
  

• Onthaal: Je kan het uittreksel aanvragen aan het onthaal in het Huis van de Mechelaar. Je hebt hiervoor je persoonsgegevens (ook je rijksregisternummer) nodig. Als iemand anders je uittreksel komt afhalen, moet je een volmacht en een kopie van je identiteitskaart meegeven. Het aanvragen van bovenstaande documenten aan het onthaal kost €5, online is dit gratis.

Als je de online aanvraag niet zelf kan doen, mag iemand anders dit voor je doen.
Het uittreksel sturen ze uitsluitend naar het adres van de persoon die vermeld staat op het uittreksel.

Hoelang duurt het voor je het uittreksel krijgt?

Na je online aanvraag sturen ze je uittreksel onmiddellijk naar je mailbox. Als je het per post wil ontvangen, kan de levertijd oplopen, afhankelijk van bpost en feestdagen. Mocht je het uittreksel na 14 dagen nog niet hebben, neem dan contact op.

Uittreksels die voor het buitenland bestemd zijn, moet je in sommige gevallen laten tekenen door de burgemeester of schepen. Zodra het document ondertekend is, versturen ze het per post.

Naargelang jouw situatie kan je het attest van leven aanvragen aan:

• de dienst Burgerzaken van jouw gemeente

• de ambassade of het consulaat van het land waar je verblijft

Als je beschikt over een elektronische identiteitskaart (eID), of een andere digitale sleutel, dan kan je het document ook raadplegen, downloaden en afdrukken:

• op ‘Mijn dossier’, de online toepassing van het Rijksregister

• op ‘Mijn Burgerprofiel’, de online toepassing van de Vlaamse Overheid (rubriek ‘Attesten en toelatingen’)

• het e-loket van jouw gemeente

Anderen kunnen het attest alleen aan het loket van de dienst Burgerzaken of op de ambassade of het consulaat aanvragen.

Kan ik het attest gebruiken in het buitenland?

In de meeste gevallen moet je het document eerst laten legaliseren en eventueel vertalen. Op de website van de Federale overheidsdienst Buitenlandse Zaken kan je nakijken of jouw document al dan niet voorzien moet worden van een legalisatie of apostille.

Heb je een attest met apostille of legalisatie nodig? Dan kan je het document aanvragen via het e-loket e-Legalisation.

De prijs voor een legalisatie of apostille is €20 per document.

Meer informatie over legalisatie en apostille